首先说明,本人之所以谈这些质量通病,是希望所有人能正确认识建筑工程质量通病。目的是请大家放心，一些建筑工程质量通病不影响房屋的结构安全和正常使用功能。

　　目前主要存在的建筑工程质量通病有：渗漏、裂缝、空鼓等等。

　　渗漏一般会影响房屋的正常使用功能，而且该问题，如果严格按照施工工艺和流程施工，是可以完全避免的。裂缝问题，主要分为两类，一类是房屋的墙体裂缝，一类是房屋的粉刷层裂缝;墙体裂缝又可分为结构墙体裂缝和非结构墙体裂缝问题。结构墙体裂缝肯定多少对房屋的结构产生影响，这种情况一般发生在砖混结构房屋中，主要产生原因分析为：房屋不均匀沉降导致。非结构墙体裂缝，主要为KJ结构或剪力墙结构的填充墙产生温度缝，因为墙体材料和砼的热涨冷缩线性系数不可能完全一致，在累计天气变化后，墙体与砼交界处必然会产生缝隙，该问题虽然许多专家或规范上要求采用钢丝网来解决这一问题，但是有许多工程项目上依然存在，特别是在一些受阳光照射的房间更是严重，该问题要想完全避免，到目前为止，在工程技术界还未有科学结论。

　　在房屋顶层的窗户的窗角处会形成“八”字型裂缝，该缝也因温度原因产生，该处在温度变化较大时容易形成温度应力(因为其形状变化较大)，导致缝的产生。粉刷层裂缝问题，到现在也没有办法从根本上杜绝该问题的发生，该问题不影响房屋结构和使用功能;现在一般在设计时采用在砂浆内掺抗裂纤维的做法来解决这一问题，本人认为这样的做法并不能从根本上解决，因为砂浆相对而言是一种刚性材料，在砂浆中掺纤维和砼中的钢筋的作用基本类似，而砼的裂缝问题现在也未从根本上杜绝，那砂浆中掺纤维其结果应该一样，而且纤维与钢筋相比，其抗拉强度等要低得多，而温度应力变化无常，随着一年节气的变化而变化，且有时一天的温差能达数10度以上，特别在一些形状变化较大的部位，其温度应力产生的应力集中将相当大(自然界有很多力量永远不可忽视)。空鼓问题，一般不会影响房屋的结构功能，但多少会对房屋的使用产生略许影响，现在主要通过取消天棚粉刷，来保证天棚不会产生空鼓，因为天棚空鼓后脱落有时会产生小的安全事故，而墙面粉刷层空鼓问题，要想根治，较困难。现在规范规定，对出现面积大于400平方厘米的必须进行处理，空鼓问题的出现大部分与基层处理有关。目前我国从事建筑一线的工人，全部为缺少文化的农民工兄弟，由于他们缺少文化，他们对知识的了解和理解也就相对却少，那他们在操作过程中必然会存在这样或者那样的不到位问题，这样就必然会使新建工程多少产生空鼓现象。

　　谈这些问题，是希望所有的业主能正确认识建筑工程质量通病和建筑工程中偷工减料的区别。(因为在昨天去上海察看倒塌的那栋房屋时，听到太多的外行人在讨论那栋房子的建筑质量问题，有人说桩里没钢筋，有人说房子偷工减料，有人说房子设计有问题等等，中说纷纭，搞的每个人都是建筑业的权威一样，而且现在这个社会网络的作用巨大，网友也是人云亦云，我希望所有人对建筑工程质量的评价要站在一个客观、科学的基础上，不希望众多**为了一栋栋高楼的拔地而起所付出的汗水就这样被抹黑)。